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      留給王健林的時(shí)間不多了

        來(lái)源:樂(lè )居財經(jīng) 徐酒眠 靳文雨

        第四次來(lái)敲門(mén)港交所,王健林攜著(zhù)萬(wàn)達商管實(shí)在來(lái)得有些太遲了。

        6月28日晚間,珠海萬(wàn)達商管在港交所遞交了第四份上市申請資料,中信證券、摩根大通、瑞信為聯(lián)席保薦人。這距離其前一份招股書(shū)“失效”,已經(jīng)過(guò)去了64天。而再往前的兩次,這個(gè)間隔時(shí)間分別是1天、3天。

        珠海萬(wàn)達商管成立212天,王健林就完成了向港交所首次遞表,但上市之旅走到今天已有615天,卻仍未抵達;馗壑窌(huì )這樣坎坷,不在王健林的預料之中;戰線(xiàn)被拉得如此長(cháng),也并非王健林所愿。

        物業(yè)股板塊肅殺,估值超跌觸底,陣列內成員的多輪自救行動(dòng)收效甚微,客觀(guān)大環(huán)境不美麗,王健林帶著(zhù)萬(wàn)達“歸去來(lái)”,卻遲遲等不到那個(gè)能獲得價(jià)值重估的好時(shí)機。

        而今年4月25日第三份招股書(shū)“失效”后,圍繞萬(wàn)達商管的負面消息不斷:租金、出租率造假,30%以上大規模裁員、高管降職降薪,擬以160億銷(xiāo)售20個(gè)萬(wàn)達廣場(chǎng)計劃,以及大股東大連萬(wàn)達商業(yè)19億股權被凍結……

        真真假假的傳聞?chuàng )鋪?lái),辟謠與回應難以平息市場(chǎng)的各種質(zhì)疑,并引發(fā)證監會(huì )關(guān)注向其發(fā)出“6連問(wèn)”,涉及包括公司治理及內部運行、出租率與收繳率、公司業(yè)務(wù)獨立性、短期償債風(fēng)險、募集資金使用、分紅政策合理性6個(gè)方面。

        其中,在募集資金使用方面特別指出,要求承諾珠海萬(wàn)達商管發(fā)行上市募集資金不會(huì )直接或間接流入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域。

        萬(wàn)達集體與其貸款方約定的上市時(shí)間已經(jīng)延后了一輪,“大限”重定于2023年11月31日前,同時(shí),與戰投對賭的最后上市時(shí)間也在今年底。

        對內是集團的償債壓力,對外是22家戰投,肩負著(zhù)“全村人”希望的珠海萬(wàn)達商管,能否上市也就在此一舉了。

        生于1954年10月24日,70古稀之壽與珠海萬(wàn)達商管敲鐘,王健林將先迎來(lái)哪一個(gè)?

        王健林持股縮水3.25%

        對比去年10月25日遞交的第三份招股書(shū),此番王健林動(dòng)刀了自己的股權。

        向上穿透,第一層股東架構并無(wú)變化。招股書(shū)顯示,珠海萬(wàn)達商管目前由大連萬(wàn)達商業(yè)、珠海萬(wàn)贏(yíng)、銀川萬(wàn)達、董事會(huì )及高級管理人員、以及投資者,分別持有69.99%、8.83%、0.01%、0.02%,以及21.17%股權。

        其中,珠海萬(wàn)贏(yíng)、銀川萬(wàn)達又是大連萬(wàn)達商業(yè)的全資子公司。據此,大連萬(wàn)達商業(yè),合計持有珠海萬(wàn)達78.83%的股份。

        出現變動(dòng)的部分,是王健林在大連萬(wàn)達商業(yè)的持股。

        在最新招股書(shū)中,截至最后實(shí)際可行日期,王健林直接或間接持有大連萬(wàn)達商業(yè)的股權占比較之前減少了約4.12%,由原來(lái)的52.50%變?yōu)榱?8.38%。

        具體來(lái)看,王健林在大連萬(wàn)達商業(yè)的直接持股權,由5.19%減少至1.40%。

        間接持股部分,萬(wàn)達集團對大連萬(wàn)達商業(yè)的持股從44.31%微增至44.65%、同時(shí)新搭建出了珠海穩磐、珠海祥意這一層股權,持股為0.07%。綜合來(lái)看,王健林透過(guò)萬(wàn)達集團以及珠海祥意的間接持股從43.42%變?yōu)榱?3.81%。

        此外,王健林在大連萬(wàn)達商業(yè)的員工持股平臺——珠海穩馳、珠海穩隆、大連穩泰,所持有的合伙企業(yè)份額也出現了收縮。其中,王健林在珠海穩馳的份額從原來(lái)的43.59%變?yōu)榱?.40%。

        此消彼長(cháng),王健林股權收縮后,其他股東的持股權益則從去年的43.52%升至46.9%。從招股書(shū)來(lái)看,新增的這部分股權,一部分給到了珠海萬(wàn)達的高管。

        值得一提的是,王健林的配偶林寧和兒子王思聰在大連萬(wàn)達商業(yè)還有持股。其中,林寧所持有大連萬(wàn)達商業(yè)3.18%股權;通過(guò)持有大連合興余下2%股權,王思聰在大連萬(wàn)達商業(yè)約持股0.10%股權。而王健林與林寧被視為彼此股份權益擁有人。

        綜上所述,王健林在大連萬(wàn)達商業(yè)的權益就由去年的52.5%降至當前的48.38%。而他間接持有本次上市平臺珠海萬(wàn)達商管的權益,也就從41.39%降至38.14%,減少約3.25%。

        此外,截至最后實(shí)際可行日期,因涉及大連萬(wàn)達商業(yè)的合約糾紛,大連萬(wàn)達商業(yè)持有的珠海萬(wàn)達商管約19.36%股權(981,804,200股股份),被北京金融法院所下達了凍結令。

        主帥換防

        動(dòng)刀股權的同時(shí),王健林還調整了珠海萬(wàn)達商管的董事會(huì )高管層。其中涉及兩方面,一個(gè)是組成結構,一個(gè)是具體人員。

        具體來(lái)看,在2022年10月份的招股書(shū)中,執行董事、非執行董事、獨立非執行董事的人數分別是2人、4人、3人;而在最新的招股書(shū)中,三類(lèi)董事的人數則均為3人。

        據此,對具體人員的調整,也集中在了執董和非董。

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